公告方承諾：本公告所載信息的真實性、準確性、完整性、合法性及有效性，由新疆嘉盛拍賣有限公司承擔。中國發展網及運營方不承擔責任。

受金融單位委托，我公司將于2025年4月29日上午11：00時至2025年4月29日上午17：00北京時間（延時除外），在京東網資產競價網絡平臺（網址http://zichan.jd.com/）對以下標的物進行公開拍賣：

一、標的物：

標的1號：位于新疆烏魯木齊市天山區東環路金銀大道1棟，四至為東至巷道、南至烏魯木齊市人民檢察院、西至金銀路、北至恒香園小區。樓棟總層數13層，框架結構營業樓，標的位于第一層，建筑面積約：329.63㎡，修建年代2003年，土地使用權面積約：36.99㎡，規劃用途：營業，土地用途：金融保險業用地，使用權類型：出讓，終止日期2048年5月21日，雙證齊全。該標的地處烏魯木齊市營業II級地價區，區域內道路有二道灣路、外環路、躍進街、后泉街、金銀路、幸福路、體育館路等。公共交通便捷，有60路、104路、106路、901路、923路、602路、903路、21路等多條公交車線路。附近有天山百貨大樓、天百奧特萊斯、匯嘉時代、烏魯木齊市第三十一小學、第四十小學、第十三中學、第七中學、自治區中醫醫院、和平醫院等。商業氛圍較優，人流量大。

參考價：533.1萬元      拍賣保證金：50萬元

標的2號：位于新疆烏魯木齊市天山區解放北路39號1棟（銀盛大廈），四至為東至解放北路、南至中山路、西至文化路、北至文化路八巷。樓棟總層數為28層的框架結構商業樓，標的位于第一層，建筑面積約：397.97㎡，修建年代1998年，土地使用權面積約：21.49㎡，規劃用途：銀盛大廈，土地用途：商服用地，使用權類型：出讓，終止日2052年10月10日，雙證齊全。

該標的地處烏魯木齊市商業I級地價區，區域內道路有解放北路、民主路、中山路、紅旗路、文化路、文藝路等。公共交通便捷，有17路、907路、36路、903路、931路、60路、501路等多條公交車線路。附近有天百奧特萊斯、匯嘉時代、天禧大廈、建銀大廈、烏魯木齊市第一中學、第二十中學、第二小學、第八中學、烏魯木齊明德醫院、瑪麗婦產醫院等。商業氛圍優，人流量較大。

參考價：1315.8萬元   拍賣保證金：130萬元

標的3號：位于新疆烏魯木齊市高新區天津南路288-504號商貿市場2棟1層14號，地處烏魯木齊市商業II級地價區，樓棟總層數3層的鋼筋混凝土結構商業樓，標的位于第一層。四至為東至津城茗苑、南至長春南路西二巷、西至天津南路、北至大成小區南區。建筑面積約：54.52㎡，修建年代2010年，土地使用權面積約：32.98㎡，規劃用途：非住宅，土地用途：商業，使用權類型：出讓，終止日期2042年11月26日，雙證齊全。宗地區域內道路有天津南路、長春南路、新美一巷、新雅四巷等。公共交通便捷，有27路、43路、78路、152路、303路、304路、503路等多條公交線路。附近有友好時尚購物中心、匯嘉時代廣場、新世界廣場、百商購物廣場、烏魯木齊市第一人民醫院、第113中學、第六十二小學、第五十二中學等。

參考價：213.55萬元    拍賣保證金：20萬元

二、競買人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。    

（2）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本公司辦理委托手續；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本公司辦理交接手續并正式簽訂“成交確認書”。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。項目競價前系統將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（3）法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本次拍賣無優先購買權人。 

四、預展時間及看樣時間：2025年4月1日-2025年4月28日（節假日除外）

五、預展地點：標的物所在地

六、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前工作日與本公司聯系。

八、競價方式：增價競價方式，保留價等于起拍價，至少兩人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

九、競拍成交后，本標的物買受人原凍結的保證金自動轉化為成交價款，買受人須在成交之時起10個工作日日內，將拍賣余款及傭金交至拍賣人指定賬戶。拍賣傭金按以下比例向買受人收取：

拍賣成交價（元） 收取傭金比例（%）

0至1000萬元（含1000萬元） 1.9%

1000萬元至5000萬元（含5000萬元） 1.4%

若買受人在成交后未向京東足額交納傭金費用，則視為買受人悔拍，處置機構不向悔拍的買受人交付成交資產，并扣除悔拍的買受人交納的保證金作為違約金。買受人在交齊所有成交款后7日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到相關地址辦理交接手續并正式簽訂《成交確認書》，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，過戶過程中產生的相關稅費按國家法律法規的規定，由委托人和買受人各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十、本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

十一、本公司對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，委托方及拍賣人僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

十二、本次網上公開競價《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。新疆嘉盛拍賣有限公司已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

十四、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

此公告在“京東拍賣網絡平臺”上發布。

咨詢電話：18199188806 蘭女士 13079987012 代女士

★1、以上標的雙證齊全；2、前期所有欠費均由買受人承擔；3、本場拍賣會未拍出的標的，每周二、周四11:00時至13：00時（北京時間）在“京東網”繼續拍賣。

新疆嘉盛拍賣有限公司

2025年4月1日