公告方承諾：本公告所載信息的真實性、準確性、完整性、合法性及有效性，由四川成通拍賣有限公司承擔。中國發展網及運營方不承擔責任。

受委托，四川成通拍賣有限公司定于2024年12月2日14時（延時的除外）在中拍平臺（網址：https://paimai.caa123.org.cn）上開展公開網絡拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的（租賃權）：

標的坐落：成都市錦江區一環路東五段46號1棟4樓12號/5樓32號商業用房以及190個地下車位。

建筑面積：商業用房建筑面積合計約303.53平方米，套內建筑面積約為181.94平方米，分攤建筑面積約為121.59平方米；190個地下車位建筑面積合計約 6394.81平方米。

拍賣年租金參考價：521,563.00元

競買保證金：50000.00元

租期：5年

備注：租賃期限內租金無漲幅，租金按年支付，先付后用，下一年度租金提前一個月支付，且承租人須按年租金的10%繳納租房保證金（不計息），保證金在租期屆滿后，不續租并確保租賃期間無其他經濟糾紛的情況下，方可退還。租賃期內，標的的物業服務費由業主方負責承擔和繳納。

二、標的展示時間及地點：

上述標的為租賃權拍賣（不含裝飾裝潢），即日起至2024年12月1日16時止，展示于：標的所在地。有意競買者請到實地看樣，否則視同認可現狀及質量，拍賣人與資產出租方均不承擔標的物任何瑕疵擔保責任。

三、重大事項披露：

標的中的車位基本為三連車位，兩柱之間寬僅6.1-6.4米，無法達到標準車位寬2.5米/個的標準，無法停駐3個車，實際只能停駐2個車。

四、競買人資格、競買保證金及報名流程

（1）競買人必須是依法設立在中華人民共和國境內的法人、其它組織或具有完全民事行為能力的公民，并具有相應的資金，能獨立承擔法律責任。競買人是法人的須提供企業營業執照副本及復印件（復印件加蓋鮮章）、法人授權委托書、法人身份證復印件、被委托人身份證復印件等相關資料。法律、行政法規對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

（2）競買人須線下向以下指定賬戶繳納相應競買保證金（保證金需在2024年12月1日16時前到以下指定賬戶，以到賬時間為準）：

賬戶名稱：四川成通拍賣有限公司

賬戶號碼：7412 3101 8260 0025 945

開戶銀行：中信銀行股份有限公司成都蜀漢支行

（3）競買人自行在中拍平臺（網址：https://paimai.caa123.org.cn）注冊賬號并通過實名認證（已注冊賬號的需通過實名認證），我公司在競買手續辦理完畢后對競買人進行拍品授權。

五、本公告其他未盡事宜，請參閱《競買須知》。

六、拍賣人地址：四川省成都市天府新區藍潤置地T3-3010室

七、競拍咨詢電話：鐘女士 19983045877（微信同號）  028-87539168  

四川成通拍賣有限公司

2024年11月25日