公告方承諾：本公告所載信息的真實性、準確性、完整性、合法性及有效性，由江西住友拍賣有限公司承擔。中國發(fā)展網(wǎng)及運營方不承擔責任。

受信豐縣西牛鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“委托人”）委托，我公司定于2025年6月19日9:30時開始在江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）通過網(wǎng)絡(luò)競價公開轉(zhuǎn)讓信豐縣西牛鎮(zhèn)中星村松山下集中建房項目在建工程，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

拍賣標的基本情況：

本次拍賣標的為：西牛鎮(zhèn)中星村松山下集中建房項目在建工程14棟70套及村民服務(wù)中心在建工程1棟（參照西牛鎮(zhèn)中星村松山下集中建房項目在建工程房地產(chǎn)評估價）。具體清單見下表：

1、標的整體起拍，起拍價：18497760.97元，競買保證金300萬元；

2、在建工程位置：信豐縣西牛鎮(zhèn)中星村松山下小組，四鄰界址分別為：東靠星村路，南靠繞城105國道，西靠通組道路，北靠水田。

二、競買人的競買條件

1、競買人必須是具備完全民事行為能力，且信用記錄良好的自然人、法人或其他組織；

2、不接受聯(lián)合體競買；

3、需要委托他人代為競買的，須在江西省公共資源交易平臺勾選相應選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人僅能接受一個組織委托，不得受多個組織代為競買，受托人在該標的競買活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果；

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、特別提示

1、本次拍賣標的僅為集體土地上的在建工程，按現(xiàn)狀拍賣。工程座落宗地未依法取得土地使用權(quán)，受現(xiàn)行土地政策限制，僅宗地所屬集體經(jīng)濟組織成員享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)。委托人僅配合適格對象辦理宅基地審批、不動產(chǎn)登記等后續(xù)手續(xù)。競買人請自行咨詢所涉職能部門，詳細了解相關(guān)政策法規(guī)，知悉自行承擔補辦規(guī)劃、用地手續(xù)的成本與風險，一旦參與競買，即視為自愿承擔一切法律后果。

2、競買人請自行到有關(guān)部門咨詢成交后須繳納的稅、費、金，標的成交后應當如數(shù)繳清有關(guān)稅、費、金后才能辦理交付手續(xù)。交付后由買受人自行到有關(guān)部門辦理標的相關(guān)證件。

3、買受人若轉(zhuǎn)讓該標的，按法律法規(guī)規(guī)定僅限轉(zhuǎn)讓給符合宅基地申請條件的宗地所屬集體經(jīng)濟組織成員;若買受人將所拍得的標的轉(zhuǎn)讓給宗地所屬集體經(jīng)濟組織以外的成員，導致一切后果由西牛鎮(zhèn)中星村松山下集中建房項目在建工程的買受人自行承擔。

四、拍賣方式

本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價增價拍賣方式，價高者得。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度100000元/次。

六、本次拍賣相關(guān)時間

1、競買報名截止時間：公告之日起至2025年6月18日17：00止；

2、競買保證金到賬截止時間：2025年6月18日17:00止；

3、競價時間：2025年6月19日9:30開始；

七、標的展示時間、地點及聯(lián)系人

1、標的展示時間：公告之日起至2025年6月18日17:00止；

2、標的展示地點：信豐縣西牛鎮(zhèn)中星村松山下

3、查看標的聯(lián)系電話：

①信豐縣西牛鎮(zhèn)：陳先生19914759892；

②江西住友拍賣有限公司：胡先生15387879188。

八、報名事項

1、競買人自行登錄江西省公共資源交易平臺進行網(wǎng)上報名，須在2025年6月18日17：00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競買保證金賬戶；并辦理網(wǎng)上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競買保證金，方可獲得競買資格（詳情見《網(wǎng)上報名及競價流程》）；

2、競買人所繳納的競買保證金須在2025年6月18日17：00前到達指定賬戶；

3、如需要拍賣機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競買人，請在競買報名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到江西住友拍賣有限公司（公司地址：贛州市長征大道12號）辦理；

4、競買人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點（聯(lián)系方式：400-998-0000）。

九、特別說明

1、拍賣成交后買受人在簽署成交確認書前需提供下列材料：

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件（攜帶原件核查）；自然人須提供身份證原件；

（2）法定代表人身份證復印件；

（3）非法人代表辦理報名的需提供法人代表授權(quán)委托書及授權(quán)人身份證復印件，以上報名資料均需加蓋公章。

2、如買受人無法提供上述證件或提供的證照與報名競買主體名稱不符，或買受人不滿足競買條件，即視為買受人違約，委托人有權(quán)拒絕簽訂相關(guān)合同，違約買受人所繳納的競買保證金不予退還。

3、買受人須對自己提交競買資料真實性負責；如買受人不具備以上條件而參加競買的，拍賣成交后一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競拍及買受資格，并沒收其繳納的競買保證金。

4、此次拍賣標的由委托方負責將標的物交付給買受人，具體交付時間以《轉(zhuǎn)讓合同》約定的實際交付時間為準。

5、本次拍賣以標的現(xiàn)狀（含瑕疵）進行競價（拍賣），拍賣人和委托人提供的有關(guān)資料及清單、圖片等僅供競買人參考。競買人應在競買前親自審驗標的，對標的實際狀況作全面了解，一旦作出競買決定，即表明競買人接受標的物的一切狀況（包括缺陷及瑕庛），拍賣人和委托人不承擔標的物的缺陷和瑕庛的擔保責任。競買人一經(jīng)應價、報價，即表明競買人完全接受標的現(xiàn)狀，競買成交后競買人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務(wù)。

6、競買人務(wù)必詳細查閱幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競買人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。

7、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

8、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

9、競買人如需要指導辦理報名的，請與拍賣人聯(lián)系，拍賣人可協(xié)助競買人完成相關(guān)報名及競價工作，但風險由競買人自行承擔。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點（服務(wù)熱線）400－998－0000。

10、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十、咨詢電話

1、信豐縣西牛鎮(zhèn)：張先生19067836883 ；

2、贛州市公共資源交易中心信豐縣分中心：朱先生0797-7177987；

3、江西住友拍賣有限公司：胡先生15387879188；

4、國泰新點技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）400－998－0000。

十一、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》

1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn）

十二、監(jiān)督單位、電話

監(jiān)督單位： 信豐縣財政局資產(chǎn)管理股   電話：0797-3339019

信豐縣西牛鎮(zhèn)人民政府                贛州市公共資源交易中心

信豐縣分中心

信豐縣財政局資產(chǎn)管理股                江西住友拍賣有限公司

2025年5月20日